央行变相加息广州不为所动2月首套房贷利率82折起

文章分类:广州助手动态 发布时间:2017-03-14 原文作者:助手集团 阅读( )

  2月3日,央行同时上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日,央行公告称暂不开展逆回购操作。被市场解读为“变相加息”,掀起了一场金融,房产等领域的热议。进而也引起了购房者的一番忧虑——房贷利率优惠下调,供房成本增加!

  但根据融360的最新数据显示,目前在广州,首套房贷利率并没有发生变化,2月份的平均房贷利率还是和1月一样,保持为4.22%(86折),而最低房贷利率,也是保持为 82折。

  从融360的数据得知,目前广州的24家银行中,首套房贷利率最低折扣的为82折,为平安银行和华润银行。20家银行执行85折房贷利率。而广州银行和渣打银行则为最高利率——基准利率。

  二套房方面,24家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮15%,华润执行基准利率,其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。

  综上数据,目前广州市场的放贷市场并没有收到此次所谓的央行“变相加息”所影响。同时,融360房贷君也发表评论“请不要再制造楼市恐慌了!”认为一些事情并不像新闻说的如此可怕,也有的事情则让新闻标题“张冠李戴”了。

  央行“变相加息”? 并没说得那么严重

  事件起因:央行继春节长假前上调中期借贷便利(MLF)利率后,节后首个交易日央行再次“出手”上调常备借贷利率(SLF)和逆回购利率。

  获得MLF这个商业银行可以从央行那里获得一笔借款,期限是3个月,利率是央行规定的利率,获得的这个借款之后,商业银行就有钱了,就可以拿这笔钱去发放贷款了,而且三个月到期之后,商业银行还可以根据新的利率来获得同样额度的贷款。MLF和SLF的目的就是,刺激商业银行向特定的行业和产业发放贷款。通常情况下,商业银行它是通过借用短期的资金,来发放长期的贷款,也就是所谓的借短放长,短期的资金到期之后,商业银行就得重新的借用资金,所以为了维持一笔期限比较长的贷款,商业银行需要频繁借用短期的资金。

  在去年楼市火爆的时候,各大商业银行频繁从央行借钱,而央行预见了其中的风险,处于风险的考虑调高了MLF和SLF的利率也是情理之中的事情。

  广州公积金政策无变化 首付仍为3成起

  目前广州公积金首套贷款首付3成起,5年及以下的为基准利率2.75%,5年以上的基准利率为3.25%,其中贷款年限最高为30年,两人(含)以上最高可贷100万。

  而二套住宅,首套贷款结清首付3成起,若未结清则7成起,5年及以下和5年以上的基准利率均上浮10%,分别是3.03%和3.58%。贷款年限最高20年。

原文来自:助手科技集团