亿利生态小镇 都市之外的创业平台

文章分类:广州助手动态 发布时间:2017-03-14 原文作者:助手集团 阅读( )

■焦玲玲/文

上世纪60年代,美国哈佛大学皮特教授提出了特色小镇的问题。皮特在他的名著《国家竞争力》一书中写到,一个国家或者地区,经济竞争力常常不取决于宏观的数据,而决定于地理上不起眼的马赛克,就是小镇。

刚刚过去的2016年被称为中国特色小镇的发展元年。2016年7月,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出即日起在全国范围内开展特色小城镇培育工作,到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇,充分发挥市场主体作用,探索小城镇建设健康发展之路。

在特色小镇4.0时代,亿利在生态人居这条路上明显走在了前列

小镇很火。大到顶层设计,小到房地产行业,它以一种既熟悉又陌生的姿态出现在人们面前。在新型城镇化背景下,“小城镇进入城市,成为城市修补、生态修复、产业修缮的主要手段”。住建部原副部长、国务院参事仇保兴将现阶段的特色小镇发展称之为4.0版。

在小镇的开发浪潮中,作为中国城镇化发展重要力量的房地产开发企业也在积极探索。其中,亿利集团选择的特色恰恰是生态小镇。在深入研究当代人们的居住心理需求之后,亿利几经考察,最终决定在人口规模达800万以上的城郊接合部,以及京津冀地区打造宜居宜业的生态小镇;在打造亿利生态小镇的过程中,亿利已经摸索出一条可借鉴、可推广的商业发展新模式。

绿色发展特色路径

根据仇保兴的总结,改革开放以来,特色小镇发展经历了四个版本。第一个版本,也就是小镇+“一村一品”,当时的小镇是为农村、农民服务的;很快就有了2.0版本,就是小镇+企业集群,以浙江为主体,浙江几乎大多数的小镇都有一个产业集群,而这些产业、企业集群都可以放到全球产业链中,这也促使了浙江的经济后来居上。

3.0版本,就是“小镇+服务业”,特别是旅游休闲这一类的产业大幅度蓬勃发展,其中包括养老服务;4.0版本,则是小镇+新经济体。小镇要进入城市,成为城市修补、生态修复、产业修缮的主要手段。

绿色可持续、特色有支撑,将是未来新型城镇化发展的方向,也是区域经济发展应秉持的理念。“特色小镇,不仅产业要‘特’,节能减排绿色发展的路径也要‘特’。”仇保兴认为,小城镇的微循环不仅包括生态环保、绿色出行、海绵城市,还包括运用智力资源替代其他资源,有效降低不可再生资源的消耗,确保发展的可持续。如此以来,就可以对小城镇的生活、生态环境进行渐进式修复,有投入少、见效快和易维护等优点。二者结合,将促进新产业的快速增长,不仅能服务于我国2万多个小城镇和城市郊区卫星城,而且也将对“一带一路”绿色发展形成可借鉴、可推广的发展模式。

生态技术创建生态城镇

在特色小镇4.0时代,亿利在生态人居这条路上明显走在了前列。

亿利生态小镇是亿利集团打造的集绿水青山、宜居宜业一体的生态人居小镇。生态小镇选址京津冀以及人口规模达800万以上的城郊接合部。一小时车程内直达城区、交通便利区,同时拥有风景优美的自然资源、可挖掘的历史文化资源或手工艺资源等,打造环境优美、资源节约、宜居宜业的生态城镇。所以,在生态小镇的选择问题上,远离城市喧嚣并不意味着远离城市生活。

按照亿利的设想,生态城预计占地3~5平方公里,利用生活污水垃圾治理、土地修复河道治理、海绵城市、信息网络平台等生态技术,创建生态城镇。同时大力发展森林公园、生态农业、高新产业园、生态旅游、健康医养、生活配套等第六产业,助力健康生活。这被称为构建亿利生态小镇的“双核驱动”。

在此基础上,生态小镇规划30%的土地用于森林公园建设,不论是运动健身还是休息娱乐,抑或养生疗养,森林公园都是体现生态城多彩生活魅力的超级配套。基于森林公园、生态农业等的发展,生态城将达到绿色建筑比率100%、可再生能源使用率≥20%、非传统水资源利用率≥50%、绿色出行率≥90%、年人均二氧化碳排放量<5吨、自然湿地损失0、绿地率≥45%、垃圾回收利用率≥60%等八大绿色指标。

原文来自:助手科技集团